静安寺商圈核心 · 南京西路1788号 · 地铁2/7/14号线静安寺站100米
总建面11.32万㎡ | 建筑高度130米 | 2011年竣工交付
静安寺商圈地标 · 浦西首幢LEED金级国际甲级写字楼
1788国际中心(1788 International Center)坐落于上海市静安区南京西路1788号江宁路口,地处南京西路与静安寺交汇的"静安寺商圈"核心位置。项目总建面达11.32万㎡,高达130米,由一幢国际甲级办公楼和精品商业裙楼构成,于2011年4月正式竣工交付,总投资达25亿元人民币,由台湾顶新集团、台湾三宝建设开发集团以及著名投资基金共同出资。
整个建筑平面呈扇形,立面造型上由东向南层层递进,分别为20层、24层、29层,独特造型在南京西路上百栋高楼中一眼难忘。项目紧挨会德丰广场,距离地铁2/7/14号线静安寺地铁口仅100米,交通极其便利。
项目从设计、建造到管理方式都贯穿了低碳环保理念,是浦西第一幢通过美国建筑环保认证(全球通用LEED金级认证)的国际甲级写字楼。项目采取"窗墙"取代玻璃幕墙、屋顶风力发电、中水循环利用等多项先进节能措施,每年可节省大量空调能源与水电费用。
商业裙楼聚集了星巴克、Manner咖啡、轻餐美食、美容零售等各种商务配套,周边5公里范围内更有久光百货、芮欧百货、恒隆广场、兴业太古汇等10+高端商业体,以及多家四五星级酒店,商务生活配套成熟完善。
1788国际中心详细技术指标与物业信息
| 项目地址 | 上海市静安区南京西路1788号 |
|---|---|
| 开发商 | 上海世纪静安房地产开发有限公司(顶新集团+三宝建设+投资基金合资) |
| 物业管理 | 上海高力国际物业服务有限公司 |
| 总建筑面积 | 约11.32万㎡(办公6.84万㎡+商业2.25万㎡) |
| 办公建筑面积 | 约6.84万㎡ |
| 建筑高度 | 约130米 |
| 楼层总高 | 地上35层+地下3层(实际办公29层,3-35层) |
| 标准层面积 | 1,500-3,080㎡(6-25F约3,080㎡ / 26-29F约2,290㎡ / 30-35F约1,500㎡) |
| 标准层高/净高 | 4.0米 / 2.8米 |
| 实用率 | 70-80% |
| 电梯 | 客梯12-15部+货梯2-4部(迅达/奥的斯,含1部转换梯) |
| 空调系统 | VAV中央空调(约克品牌,周一至周五8:00-19:00,周六8:00-12:00) |
| 加时费 | 360-600元/层/小时 |
| 交付标准 | 10-12cm架空地板+金属吊顶+乳胶漆白墙+玻璃门+烟感喷淋 |
| 停车位 | 地下456个 |
| 停车费 | 1,500-2,500元/月 |
| 物业费 | 36元/㎡·月 |
| 出租起租面积 | 100-152㎡起(可拆分至230-3,080㎡全区间) |
| 绿色认证 | LEED金级(浦西第一幢)+多项节能措施 |
外立面、大堂、办公区、公共空间实景展示
带您沉浸式了解1788国际中心办公空间
传统办公与共享办公平面布局一览
标准层面积1,500-3,080㎡,扇形平面,三面采光,可灵活分割为100-3,080㎡多种户型
共享办公区域涵盖1-35人独立办公室及开放工位,配套会议室、茶水间、休息区等公共设施
传统办公 · 精装修办公 · 共享办公 多种选择
| 面积(㎡) | 楼层 | 参考日租金 | 月租(万元) | 适配团队 |
|---|---|---|---|---|
| 100-200 | 高区 | 7.0-8.0元/㎡·天 | 2.0-3.2 | 10-25人办事处/精品团队 |
| 246-378 | 高区 | 7.0-8.0元/㎡·天 | 5.1-7.6 | 30-50人专业团队 |
| 451-581 | 中区 | 6.0-8.0元/㎡·天 | 10.9-13.4 | 60-90人成长型企业 |
| 733-885 | 低区 | 6.0-7.0元/㎡·天 | 13.8-19.2 | 100-150人区域办公 |
| 1,500 | 30-35F整层 | 8.5-9.0元/㎡·天 | 18.3-25.0 | 200人区域总部 |
| 2,290-3,080 | 6-29F整层 | 5.5-7.0元/㎡·天 | 38.4-42.4 | 整层跨国分部/亚太总部 |
* 以上租金为参考价格,实际价格以面议为准,议价空间较大
另有152㎡、282㎡、323㎡、整层3080㎡等多种精装/标准交付户型可选,欢迎来电咨询
静安寺商圈核心 · 三轨交汇 · 30余条公交四通八达
2/7/14号线静安寺站仅100米,步行2分钟可达,三轨交汇便捷换乘
南京西路沿线1路、20路、37路、40路、45路、57路、71路、76路、93路、94路、113路、315路、321路、323路、327路、330路、824路、830路、838路、927路、机场二线等30余条公交线路
久光百货271米、芮欧百货364米、恒隆广场1.1公里,周边10+高端商业体及多家四五星级酒店步行5-10分钟可达
静安寺/南京西路商圈甲级写字楼对比

延安中路841号

北京西路968号

南京西路1468号
| 维度 | 1788国际中心 | 东方海外大厦 | 嘉地中心 | 中欣大厦 |
|---|---|---|---|---|
| 地址 | 南京西路1788号 | 延安中路841号 | 北京西路968号 | 南京西路1468号 |
| 竣工时间 | 2011年4月 | 1998年 | 2013年 | 2001年11月 |
| 楼层/高度 | 35层/130米 | 26层 | 68层/258米 | 43层 |
| 总建面 | 11.32万㎡ | 8.03万㎡ | 17.3万㎡ | 7万㎡ |
| 整层面积 | 1,500-3,080㎡ | 1,000-1,166㎡ | 2,115㎡ | 1,455-2,800㎡ |
| 参考日租金 | 6.5-8元/㎡·天 | 3-4元/㎡·天 | 6.5-7.5元/㎡·天 | 6-9元/㎡·天 |
| 物业费 | 36元/㎡·月 | 29-31元/㎡·月 | 36元/㎡·月 | 31元/㎡·月 |
| 得房率 | 70-80% | 约70% | 68-70% | 70-75% |
| 差异化优势 | LEED金级+窗墙节能+扇形造型 | — | — | — |
入驻企业可享受的区域产业扶持政策概览
1788国际中心所在的上海市静安区,正全力打造人工智能创新应用示范区,并在科技金融、数字广告、美丽健康、专业服务等领域出台了系列扶持政策。以下为入驻企业可重点关注的政策方向:
2026年3月,静安区发布《静安区打造人工智能创新应用示范区三年行动方案(2026—2028年)》,实施"AI+重点产业""AI+数智赋能""AI+城市治理""AI+公共服务"四大行动,推动AI在商贸消费、专业服务、金融投资、文化创意、医疗教育等领域应用渗透,力争到2028年形成50个标杆应用场景,集聚行业领军企业和高成长企业,培育智能体、垂类模型优质项目。
来源:静安区发改委、静安区科经委
静安区在原市北高新数据中心基础上,由数据港推进"上海一号智算中心"改造升级,重点服务商贸、消费、医疗健康等领域数据需求,为区域内企业提供"随用随取"的高质量算力服务。上海市层面亦在《服务业发展"十五五"规划》中明确优化布局算力设施,加强算力券支持和智能算力普惠供给,降低企业用算成本。
来源:央广网、上海市人民政府
静安区科经委针对金融科技企业出台专项扶持措施,支持区内科技企业与金融机构加强供需对接与合作。"上海AI-FI实验室"已正式揭牌成立,旨在推动人工智能与金融行业深度融合。静安区政府与国泰海通证券等机构深化金融与科技融合发展,为金融科技、科技金融企业提供政策对接与资源赋能。
来源:中新社上海
静安区是上海数字广告产业的核心集聚区之一,入驻企业涵盖华君广告传媒、北京恒美广告(上海分公司)、PHD公司等知名广告企业。区域内出台数字广告产业扶持政策,支持AI数字广告、智能营销等新业态发展,推动广告产业与人工智能技术深度融合。
来源:静安区产业政策公开信息
2026年3月,静安区发布外资转型"静八条",完成首批外资研发创新中心授牌,率先走出中心城区外资转型、做强总部经济内涵式发展的"静安模式"。政策赋能之下,迈克尔高司在静安落地亚太区高能级总部,欧莱雅中国研发中心升级为全球研发中心。集聚8家外资研发创新中心,首创外资创新生态联盟。
来源:澎湃新闻
静安区聚焦"AI+美丽健康"方向,鼓励企业与医院、科研院所合作,运用AI工具开展研发。欧莱雅、华山医院共同成立的"医研共创皮肤科学实验室"及复旦大学皮肤病研究所均落户静安美创园区,入驻企业可直接对接临床数据与顶尖科研资源,确保研发的"医学级"水准。
来源:央视网
* 以上政策信息来源于公开渠道,具体申报条件与扶持力度以静安区政府最新发布文件为准,欢迎来电咨询政策对接事宜