LEED金级认证 · 5A甲级写字楼

1788国际中心 租赁咨询

静安寺商圈核心 · 南京西路1788号 · 地铁2/7/14号线静安寺站100米

总建面11.32万㎡ | 建筑高度130米 | 2011年竣工交付

11.32万㎡
总建筑面积
130
建筑高度
35
地上楼层
100
距静安寺地铁站

项目简介

静安寺商圈地标 · 浦西首幢LEED金级国际甲级写字楼

南京西路上的扇形地标

1788国际中心(1788 International Center)坐落于上海市静安区南京西路1788号江宁路口,地处南京西路与静安寺交汇的"静安寺商圈"核心位置。项目总建面达11.32万㎡,高达130米,由一幢国际甲级办公楼和精品商业裙楼构成,于2011年4月正式竣工交付,总投资达25亿元人民币,由台湾顶新集团、台湾三宝建设开发集团以及著名投资基金共同出资。

整个建筑平面呈扇形,立面造型上由东向南层层递进,分别为20层、24层、29层,独特造型在南京西路上百栋高楼中一眼难忘。项目紧挨会德丰广场,距离地铁2/7/14号线静安寺地铁口仅100米,交通极其便利。

项目从设计、建造到管理方式都贯穿了低碳环保理念,是浦西第一幢通过美国建筑环保认证(全球通用LEED金级认证)的国际甲级写字楼。项目采取"窗墙"取代玻璃幕墙、屋顶风力发电、中水循环利用等多项先进节能措施,每年可节省大量空调能源与水电费用。

商业裙楼聚集了星巴克、Manner咖啡、轻餐美食、美容零售等各种商务配套,周边5公里范围内更有久光百货、芮欧百货、恒隆广场、兴业太古汇等10+高端商业体,以及多家四五星级酒店,商务生活配套成熟完善。

1788国际中心大堂实景

项目参数

1788国际中心详细技术指标与物业信息

项目地址上海市静安区南京西路1788号
开发商上海世纪静安房地产开发有限公司(顶新集团+三宝建设+投资基金合资)
物业管理上海高力国际物业服务有限公司
总建筑面积约11.32万㎡(办公6.84万㎡+商业2.25万㎡)
办公建筑面积约6.84万㎡
建筑高度约130米
楼层总高地上35层+地下3层(实际办公29层,3-35层)
标准层面积1,500-3,080㎡(6-25F约3,080㎡ / 26-29F约2,290㎡ / 30-35F约1,500㎡)
标准层高/净高4.0米 / 2.8米
实用率70-80%
电梯客梯12-15部+货梯2-4部(迅达/奥的斯,含1部转换梯)
空调系统VAV中央空调(约克品牌,周一至周五8:00-19:00,周六8:00-12:00)
加时费360-600元/层/小时
交付标准10-12cm架空地板+金属吊顶+乳胶漆白墙+玻璃门+烟感喷淋
停车位地下456个
停车费1,500-2,500元/月
物业费36元/㎡·月
出租起租面积100-152㎡起(可拆分至230-3,080㎡全区间)
绿色认证LEED金级(浦西第一幢)+多项节能措施

房源视频展示

带您沉浸式了解1788国际中心办公空间

1788国际中心 · 高区精装办公实景

本视频带您实地参观1788国际中心高区精装修办公单元,展示入户大堂、电梯厅、办公区、会议室、经理室及茶水间等完整空间布局,采光视野极佳,可俯瞰静安寺商圈全景。

1788国际中心 · 共享办公空间探秘

探访1788国际中心共享办公区域,涵盖1-35人独立办公室、开放工位、公共休息区、会议室及配套服务设施,一价全包含物业水电网络,适合初创团队和中小企业灵活办公。

1788国际中心 · 整层办公空间巡礼

3080㎡整层办公空间完整展示,扇形平面布局,三面采光无柱设计,可根据企业需求自由分割,适合区域总部、跨国分部等200人以上大型团队入驻。

1788国际中心 · 周边配套与交通指南

从静安寺地铁站出发,步行至1788国际中心全程实拍,沿途介绍久光百货、芮欧百货、恒隆广场等商业配套,以及周边酒店、餐饮、银行等商务生活资源。

项目平面图

传统办公与共享办公平面布局一览

传统办公平面图
共享办公平面图
1788国际中心传统办公平面图

标准层面积1,500-3,080㎡,扇形平面,三面采光,可灵活分割为100-3,080㎡多种户型

1788国际中心共享办公平面图

共享办公区域涵盖1-35人独立办公室及开放工位,配套会议室、茶水间、休息区等公共设施

租赁房源信息

传统办公 · 精装修办公 · 共享办公 多种选择

传统办公
精装修办公
共享办公
面积(㎡) 楼层 参考日租金 月租(万元) 适配团队
100-200高区7.0-8.0元/㎡·天2.0-3.210-25人办事处/精品团队
246-378高区7.0-8.0元/㎡·天5.1-7.630-50人专业团队
451-581中区6.0-8.0元/㎡·天10.9-13.460-90人成长型企业
733-885低区6.0-7.0元/㎡·天13.8-19.2100-150人区域办公
1,50030-35F整层8.5-9.0元/㎡·天18.3-25.0200人区域总部
2,290-3,0806-29F整层5.5-7.0元/㎡·天38.4-42.4整层跨国分部/亚太总部

* 以上租金为参考价格,实际价格以面议为准,议价空间较大

1788国际中心 1506B

259.89 ㎡ 建筑面积
会议室×2 经理室×2 机房×1 茶水区域×1 工位×26
交付状态精装修带家具
物业费40元/㎡/月(含税)
适合人数约30人团队

1788国际中心 2506室

455.15 ㎡ 建筑面积
隔间×5 大会议室×1 带装修单元
交付状态精装修带家具
物业费40元/㎡/月(含税)
适合人数约50-60人团队

另有152㎡、282㎡、323㎡、整层3080㎡等多种精装/标准交付户型可选,欢迎来电咨询

1700-3000
元/人/月
1-35
人独立办公室
一价全包
租金+物业+水电+网络+家具
1人间
10㎡
剩余1
2人间
15㎡
剩余1
3人间
20㎡
剩余3
4人间
23㎡
剩余8
5人间
30㎡
剩余4
6人间
35㎡
剩余6
7人间
40㎡
剩余4
10人间
45㎡
剩余5
14人间
48㎡
剩余4
16人间
50㎡
剩余3
20人间
60㎡
剩余2
30人间
70㎡
剩余1
35人间
75㎡
剩余2

共享办公服务详情

租金、物业、水电、网络全包
办公家具、行政服务、日常保洁
精装带家具交付,含1-2个经理间
24小时办公出入,含税费
空调:工作日9:00-19:00 / 周六9:00-13:00
🏢
4-6人会议室200元/小时
🏢
8-10人会议室300元/小时
🏢
24-30人大会议室600元/小时
🖨
黑白A4打印0.2元/张
🖨
彩色A4打印2元/张

交通区位

静安寺商圈核心 · 三轨交汇 · 30余条公交四通八达

1788国际中心区位图
地铁出行

2/7/14号线静安寺站仅100米,步行2分钟可达,三轨交汇便捷换乘

公交网络

南京西路沿线1路、20路、37路、40路、45路、57路、71路、76路、93路、94路、113路、315路、321路、323路、327路、330路、824路、830路、838路、927路、机场二线等30余条公交线路

商业配套

久光百货271米、芮欧百货364米、恒隆广场1.1公里,周边10+高端商业体及多家四五星级酒店步行5-10分钟可达

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东方海外大厦

东方海外大厦

延安中路841号

1998年竣工 26层 8.03万㎡ 日租3-4元
嘉地中心

嘉地中心(原华敏帝豪)

北京西路968号

2013年竣工 68层/258米 17.3万㎡ 日租6.5-7.5元
中欣大厦

中欣大厦

南京西路1468号

2001年竣工 43层 7万㎡ 日租6-9元
维度 1788国际中心 东方海外大厦 嘉地中心 中欣大厦
地址南京西路1788号延安中路841号北京西路968号南京西路1468号
竣工时间2011年4月1998年2013年2001年11月
楼层/高度35层/130米26层68层/258米43层
总建面11.32万㎡8.03万㎡17.3万㎡7万㎡
整层面积1,500-3,080㎡1,000-1,166㎡2,115㎡1,455-2,800㎡
参考日租金6.5-8元/㎡·天3-4元/㎡·天6.5-7.5元/㎡·天6-9元/㎡·天
物业费36元/㎡·月29-31元/㎡·月36元/㎡·月31元/㎡·月
得房率70-80%约70%68-70%70-75%
差异化优势LEED金级+窗墙节能+扇形造型

静安区产业政策支持

入驻企业可享受的区域产业扶持政策概览

1788国际中心所在的上海市静安区,正全力打造人工智能创新应用示范区,并在科技金融、数字广告、美丽健康、专业服务等领域出台了系列扶持政策。以下为入驻企业可重点关注的政策方向:

人工智能创新应用 重点

2026年3月,静安区发布《静安区打造人工智能创新应用示范区三年行动方案(2026—2028年)》,实施"AI+重点产业""AI+数智赋能""AI+城市治理""AI+公共服务"四大行动,推动AI在商贸消费、专业服务、金融投资、文化创意、医疗教育等领域应用渗透,力争到2028年形成50个标杆应用场景,集聚行业领军企业和高成长企业,培育智能体、垂类模型优质项目。

来源:静安区发改委、静安区科经委

算力基础设施与算力券

静安区在原市北高新数据中心基础上,由数据港推进"上海一号智算中心"改造升级,重点服务商贸、消费、医疗健康等领域数据需求,为区域内企业提供"随用随取"的高质量算力服务。上海市层面亦在《服务业发展"十五五"规划》中明确优化布局算力设施,加强算力券支持和智能算力普惠供给,降低企业用算成本。

来源:央广网、上海市人民政府

科技金融(AI+金融)

静安区科经委针对金融科技企业出台专项扶持措施,支持区内科技企业与金融机构加强供需对接与合作。"上海AI-FI实验室"已正式揭牌成立,旨在推动人工智能与金融行业深度融合。静安区政府与国泰海通证券等机构深化金融与科技融合发展,为金融科技、科技金融企业提供政策对接与资源赋能。

来源:中新社上海

数字广告与文化创意

静安区是上海数字广告产业的核心集聚区之一,入驻企业涵盖华君广告传媒、北京恒美广告(上海分公司)、PHD公司等知名广告企业。区域内出台数字广告产业扶持政策,支持AI数字广告、智能营销等新业态发展,推动广告产业与人工智能技术深度融合。

来源:静安区产业政策公开信息

外资研发与总部经济

2026年3月,静安区发布外资转型"静八条",完成首批外资研发创新中心授牌,率先走出中心城区外资转型、做强总部经济内涵式发展的"静安模式"。政策赋能之下,迈克尔高司在静安落地亚太区高能级总部,欧莱雅中国研发中心升级为全球研发中心。集聚8家外资研发创新中心,首创外资创新生态联盟。

来源:澎湃新闻

美丽健康与生物医药

静安区聚焦"AI+美丽健康"方向,鼓励企业与医院、科研院所合作,运用AI工具开展研发。欧莱雅、华山医院共同成立的"医研共创皮肤科学实验室"及复旦大学皮肤病研究所均落户静安美创园区,入驻企业可直接对接临床数据与顶尖科研资源,确保研发的"医学级"水准。

来源:央视网

* 以上政策信息来源于公开渠道,具体申报条件与扶持力度以静安区政府最新发布文件为准,欢迎来电咨询政策对接事宜

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